Une écriture contemporaine
Des formes épurées et des volumes équilibrés, nourris du vocabulaire classique. À l'intérieur, des espaces fonctionnels, lumineux et ouverts.
Architecte à Suresnes · Depuis 1986
Un architecte pour concevoir et réaliser votre projet
Maisons, extensions, surélévations, rénovations et immeubles de logements, à Paris et dans l'Ouest parisien. Une architecture sobre, lumineuse et pérenne.
- De l'esquisse au suivi de chantier, un seul interlocuteur
- Une écriture contemporaine, des matériaux naturels
- La maîtrise des coûts et des contraintes du site
Premier échange sans engagement
Réponse sous 48 h ouvrées [À VALIDER]
Photo : maison particulière, Sèvres (2020)
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L'approche
Une architecture sobre, lumineuse et pérenne
L'économie d'expression va de pair avec l'économie de moyens et de coûts : chaque projet tire parti de son site, sans effet décoratif superflu.
Une architecture durable
Béton, acier et bois, matériaux renouvelables à faible impact, isolation thermique et acoustique renforcée, efficacité énergétique.
La rigueur de la technique
Une méthode appliquée autant à la conception qu'à la réalisation, pour tenir la qualité, les délais et le budget jusqu'à la livraison.
Les projets
Construire, agrandir, rénover, transformer
Bâtiments résidentiels et commerciaux, maisons, rénovations, extensions et réhabilitations, principalement en Île-de-France.
Maison individuelle
Une maison conçue pour son terrain et pour ceux qui l'habitent : orientation, lumière, double hauteur, rapport au jardin.
- Étude du terrain, du PLU et des contraintes du sol
- Maisons particulières, ateliers d'artiste, hôtels particuliers
- Charpente et isolation bois, pompe à chaleur
- Récupération des eaux pluviales pour le jardin
- Permis de construire et suivi du chantier
Extension et surélévation
Gagner des mètres carrés sans déménager, ou valoriser un immeuble en lui ajoutant des niveaux : un projet technique qui demande une vraie maîtrise de l'existant.
- Extension de maison, véranda, atelier en fond de jardin
- Surélévation et rehaussement d'immeubles
- Reprises de fondations et de planchers
- Toitures-terrasses et toitures-jardins
- Permis de construire ou déclaration préalable
Rénovation et réhabilitation
Réorganiser, isoler, transformer : un bâtiment existant peut gagner en confort, en lumière et en valeur, voire changer d'usage.
- Restructuration et redistribution des espaces
- Façades à isolation renforcée, isolation par l'extérieur
- Transformation de bureaux en logements
- Menuiseries, volets et parements neufs
- Coordination des entreprises sur site occupé ou non
Immeubles de logements
Des immeubles qui s'intègrent dans la rue et offrent à chaque logement lumière, prolongements extérieurs et qualité d'usage.
- Immeubles collectifs d'habitations de 7 à 28 logements
- Commerces et activités en rez-de-chaussée
- Duplex, toitures-jardins privatives, balcons-séjours
- Façades pierre, ardoise, zinc, marbre ou bois
- Pour promoteurs, investisseurs et propriétaires fonciers
Réalisations
Quelques projets conçus et réalisés par l'agence
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Article R431-2 du Code de l'urbanisme
Au-delà de 150 m², l'architecte est obligatoire
Pour construire ou agrandir une maison dont la surface de plancher dépasse 150 m², le permis de construire doit être établi par un architecte. Pour une société (SCI, promoteur, entreprise), c'est la règle pour tout permis de construire.
En dessous de ce seuil, l'architecte reste le meilleur moyen de tirer parti de votre terrain, de sécuriser l'obtention du permis et de garder la maîtrise du chantier.
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L'architecte
Bernard Schrœder, quatre générations d'architectes
Après des études de médecine, Bernard Schrœder rejoint la lignée familiale de quatre générations d'architectes. Cette formation initiale, complétée par une pratique dans différentes agences, lui a transmis le goût de la technique et une rigueur méthodologique qu'il applique aussi bien à la conception qu'à la réalisation.
Il fonde son agence en 1986 avec une première commande, un petit immeuble de bureaux en région parisienne. Depuis, il conçoit et réalise des bâtiments résidentiels et commerciaux, des hôtels particuliers et des maisons, ainsi que des rénovations, extensions et réhabilitations. En 2018, il crée Bernard Schrœder – Architecte pour prolonger cette démarche.
Une architecture sobre, lumineuse et pérenne, fidèle aux besoins de ses occupants et respectueuse du cadre de vie comme de l'avenir.
Votre projet en 4 étapes, à partir d'un simple échange
Vous savez à chaque étape ce qui est fait, pour quel résultat et à quel coût.
- 01
Premier échange
Vos besoins, votre budget, votre calendrier, et une première lecture du terrain ou du bâtiment.
- 02
Esquisse et faisabilité
Règles d'urbanisme, volumes, implantation et première estimation du coût des travaux.
- 03
Autorisations
Mise au point du projet et dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable.
- 04
Réalisation
Consultation des entreprises, suivi du chantier et réception des travaux.
Parlons de votre projet
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Présenter mon projetVos questions avant de faire appel à un architecte
Quand le recours à un architecte est-il obligatoire ?
Pour un particulier qui construit pour lui-même, le permis de construire doit être établi par un architecte dès que la surface de plancher dépasse 150 m², y compris lorsqu'une extension fait passer la surface totale au-delà de ce seuil. Pour une société (SCI, promoteur, entreprise), le recours à l'architecte est la règle pour tout permis de construire.
Quelles missions pouvez-vous prendre en charge ?
L'agence accompagne votre projet de l'esquisse à la réception des travaux : étude de faisabilité et des règles d'urbanisme, conception, dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, consultation des entreprises et suivi du chantier. La mission est définie avec vous lors du premier échange.
Combien coûtent les honoraires d'un architecte ?
Les honoraires dépendent de la mission confiée, de la complexité du projet et du montant des travaux. Ils font l'objet d'une proposition écrite après un premier échange, qui est sans engagement.
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire ?
Le délai d'instruction de droit commun est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres permis de construire. Une déclaration préalable est instruite en 1 mois. Ces délais peuvent être prolongés, par exemple en secteur protégé ou à proximité d'un monument historique.
Où intervenez-vous ?
L'agence est installée à Suresnes et intervient principalement en Île-de-France : Paris, Hauts-de-Seine et communes voisines. Ses réalisations se trouvent notamment à Boulogne-Billancourt, Paris 15e, Clichy-la-Garenne et Sèvres.
Vos projets intègrent-ils la performance énergétique ?
Oui. Chaque projet recherche une isolation thermique et acoustique renforcée, l'usage de matériaux renouvelables à faible impact, une bonne gestion des apports climatiques et, lorsque c'est possible, la production d'énergie renouvelable : pompe à chaleur, récupération des eaux pluviales, structure bois.
Travaillez-vous avec des promoteurs et des investisseurs ?
Oui. L'agence conçoit et réalise des immeubles collectifs d'habitations, avec commerces ou activités en rez-de-chaussée, ainsi que des transformations et des surélévations d'immeubles existants, par exemple un immeuble de bureaux R+2 transformé en immeuble de logements R+6.